الكويت - مباشر: قال بيت التمويل الكويتي "بيتك" إن متوسط سعر المتر للسكن الخاص على مستوى الكويت انخفاض بنهاية الربع الثالث للعام الحالي بنسبة 0.5% إلى 1039 دينارا مقارنة بالربع الثاني فيما شهدت هذه الأسعار تراجعا نسبته 3.3% على أساس سنوي.
وكشف "بيتك" في تقرير عقاري عن أسعار العقارات في البلاد نهاية الربع الثالث أن متوسط السعر انخفض في محافظتي العاصمة وحولي بحدود 0.3% وفي محافظة (مبارك الكبير) بنسبة 1%.
وبلغت نسبة الانخفاض في الفروانية 1.6%والاحمدي 0.9% والجهراء نحو 1.5% على أساس ربع سنوي في حين تفاوت انخفاض الاسعار بين المحافظات على أساس سنوي.
واعتبر أن البيئة الاستثمارية ما زالت محاطة بالعديد من المخاطر منها احتمالات تفاقم الآثار السلبية للتوترات الجيوسياسية في المنطقة والمخاوف العالمية من تراجع النمو الاقتصادي إذ يتجه العديد من المستثمرين إلى القطاع العقاري كملاذ آمن ومستودع للثروة مما يساهم في صمود العقار أمام الأزمات.
ولفت التقرير الى أن متوسط السعر الأراضي العقار الاستثماري ارتفع بنهاية الربع الثالث ليصل متوسط سعر المتر 1646 دينار على مستوى المحافظات بزيادة 0.5% على أساس ربع سنوي مدفوعا بزيادة طفيفة في بعض المناطق الاستثمارية في المحافظات موضحا تسارع نسب الزيادة السنوية في أسعار العقار الاستثماري حتى وصلت إلى 3.3% بنهاية الربع الثالث.
وتابع بأن متوسط سعر متر الأرض في مناطق العقارات الاستثمارية ارتفع بنهاية الربع الثالث في محافظة العاصمة بنسبة 0.5% و حولي بنسبة 1% وفي محافظة الفروانية بنسبة طفيفة قدرها 0.1%، وفق وكالة الأنباء الكويتية.
بينما جاء الارتفاع في مبارك الكبير بحدود 0.8% ولم يسجل أي تغيير في محافظة الجهراء على أساس ربع سنوي.
وكشف تقرير "بيتك" أن نسبة الزيادة في متوسط سعر المتر الاستثماري تسارعت على أساس سنوي لأغلب المحافظات حيث بلغت الزيادة في محافظة العاصمة 4.5% فيما وصلت في حولي إلى 5.3% والفروانية إلى 2.7% بينما ارتفع في الجهراء 1.7% وفي مبارك الكبير 2.4% على أساس سنوي والاحمدي بـ0.1% في نهاية الربع الثالث.
وبين التقرير أن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى وتراوحت نسب العوائد من6.7% إلى 7.7% بنهاية الربع الثالث مبينا أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية سجل في محافظة العاصمة 7.05 % وحولي 7.09%في حين سجل في الفروانية 7.22%و الأحمدي 7.30% ومبارك الكبير نحو 7.06 %والجهراء 7.22%.
وعن العقارات التجارية رأى التقرير أن ارتفاع معدلات الاستهلاك مع انتعاش الطلب الاستهلاكي في الأسواق والمجمعات التجارية يساهم في ارتفاع إيرادات المجمعات فيما يتجه بعضها نحو وسائل ترشيد التكاليف ومنها أساليب البيع والتشغيل عبر مواقع الإنترنت والتطبيقات الالكترونية وقد يؤثر ذلك على إيراداتها على المدى المتوسط والطويل ومن ثم قيمتها السوقية.
وبين أن مستويات الأسعار ارتفعت على أساس ربع سنوي في الأراضي الجارية وسجل متوسط السعر 4693 دينار للمتر المربع على مستوى المحافظات بنهاية الربع الثالث 2024 بعد إدراج معدلات جديدة لمساحات تجارية يتم تداولها في السوق العقاري.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات:
إنتاج الكويت النفطي ينخفض 11 ألف برميل يومياً خلال نوفمبر
لجنة التنسيق "الكويتية - السعودية" تناقش 14 مبادرة بعدة مجالات
