الكويت - مباشر: قال بيت التمويل الكويتي "بيتك" إن نسب الاشغال لكل العقارات الاستثمارية في الكويت استقرت في الربع الثاني من العام الحالي ما بين 88% إلى 91%.
وأضاف "بيتك" وفق تقرير للربع الثاني من 2024 أن القيم الإيجارية بين المناطق السكنية تختلف طبقا لعوامل التميز والمساحات المختلفة وقد شهدت في الربع الثاني تغيراً متفاوتاً في بعض المناطق على أساس سنوي.
وتابع بأنه في ظل التراجع المحدود بأسعار السكن الخاص يُلاحظ انخفاض طفيف في القيمة الإيجارية في مواقع قليلة لهذه الفئة من العقارات فيما استقرت في أغلب المواقع في مناطق السكن الخاص.
وذكر "بيتك" أن انتظار تخصيص الطلبات الإسكانية شجع اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين إلى تأجير السكن الخاص مما أدى إلى زيادة المعروض منه في ظل قوة الطلب على المناطق القريبة من مقار العمل والتسوق التي حفزت طلب المستأجرين على هذه الفئة من العقارات.
واستقر متوسط القيمة الإيجارية للسكن الخاص في الدور الثاني على مستوى المحافظات في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر عند حدود 482 دينار بنهاية الربع الثاني 2024 دون تغير عن الربع الأول 2024، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 570 دينار، دون تغير سنوي، ويبلغ في محافظة حولي 516 دينار.
وفي محافظة الفروانية تصل القيمة الإيجارية إلى 396 دينار منخفضة بنسبة 0.2% على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 436 دينار لذات المساحة بانخفاض سنوي طفيف نسبته 0.2%. ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية في الأحمدي 375 دينار دون تغير على أساس سنوي، أما في محافظة الجهراء يبلغ متوسط السعر 345 دينار.
وقال "بيتك" إنه قيمة إيجارات السكن الاستثماري للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م على مستوى المحافظات إلى حدود 289 دينار بنهاية الربع الثاني 2024 بزيادة ربع سنوية طفيفة قدرها 1.4% وبنفس النسبة على أساس سنوي.
وتفاوتت نسب الزيادة لمتوسط القيمة الايجارية بين المناطق والمحافظات، ففي محافظة العاصمة سجل متوسط الإيجار 319 دينار مرتفعاً 1.8% على أساس سنوي، بينما يبلغ لنفس المساحة في محافظة حولي 309 دينار أعلى بنسبة 1.2% على أساس سنوي.
وبين أن متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للدور الأرضي سجل 25.6 دينار بنهاية الربع الثاني 2024، ويصل المتوسط في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 32.5 دينار للمتر المربع، وفي منطقة حولي يصل إلى 27.5 دينار وفي السالمية إلى 32 دينار، ويسجل في الفروانية 32 ديناراً، وفي خيطان 28.5 دينار بنهاية الربع الثاني 2024.
وأوضح أن متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري في الميزانين يبلغ 10.8 دينار بنهاية الربع الثاني 2024 على مستوى المحافظات، ويصل في بعض مناطق محافظة العاصمة 13 دينار، وفي المناطق التجارية في منطقة حولي يبلغ المتوسط 11.5 دينار، ويبلغ 12.5 دينار في السالمية.
كما يبلغ متوسط السعر في مناطق الفحيحيل 11.5 دينار، ويقل عن ذلك في منطقة المنقف عند 7.8 دينار، ويسجل في منطقة الفروانية 13 دينار بنهاية الربع الثاني 2024.
وأوضح أن القيمة الإيجارية تختلف في المكاتب حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار حيث يسجل المتوسط 8 دينار للمتر المربع بنهاية الربع الثاني 2024 على مستوى المحافظات دون تغير ربع سنوي أو سنوي.
واستقر متوسط الإيجار في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة مسجلاً 9.5 دينار دون تغير ربع سنوي أو سنوي ويصل في منطقة حولي إلى 7.5 دينار دون تغير سنوي، وفي السالمية يسجل المتوسط 8.3 دينار، وفي منطقة الفروانية 8.5 دينار دون تغير سنوي، كما يصل في منطقة الفحيحيل إلى 8.3 دينار للمتر المربع بنهاية الربع الثاني 2024.
